〖壹〗、从政策维度看，疫情后短期房价稳中有降 ，刚需或改善型存在时间窗口；长期房价稳字当头 ，“买房躺赚 ”时代结束，投资需谨慎 。
〖贰〗 、疫情后是否买房需结合自身需求判断 ，深圳房价异动难以带动全国房价重现2015年周期 ，当前政策 、市场供需及投资风险均不支持全面房价暴涨 。
〖叁〗、供需关系：疫情期间需求被压抑，解封后可能短期释放，带动房价微涨 ，但购买力与需求动力不足 ，难以支撑大幅上涨。房企策略：为回笼资金，部分房企可能降价促销 ，但整体市场以“维稳 ”为主 ，大幅降价可能引发系统性风险，政策层面或干预 。
〖肆〗 、疫情对郑州楼市的短期冲击显著疫情导致经济活动停滞 ，楼市作为高周转行业受影响较大 。房企面临债务到期 、贷款压力及员工工资等刚性支出 ，部分现金流紧张的企业可能通过打折促销加速回款。例如，有新盘推出75折优惠 ，甚至压缩利润至5%以保生存。
〖壹〗、今年深圳的房子可以考虑购买 ，当前是较好的抄底时机，房价大概率会迎来反弹 ，但购房时也需结合自身情况并关注市场动态 。 具体分析如下：政策转向利好楼市防疫政策放开：深圳放开疫情管控 ，对经济和楼市是重大利好 。过去三年疫情封控对经济影响较大，放开后经济有望复苏，楼市作为经济重要组成部分 ，也将受益。
〖贰〗、购房建议 自住需求：可关注核心区教育资源优质或交通便利的二手房 ，如南山 、福田部分满五唯一房源，税费成本较低 。 投资需求：优先选取前海 、宝安中心区等规划利好区域的新盘 ，注意750万元以上的豪宅可能面临更高交易门槛 。
〖叁〗、明确答案：今年购买深圳小产权房子是可行的。理由：费用相对合理：近来深圳小产权房子的费用保持在比较合理的状态 ，虽然有所上升，但幅度并不大 ，且相对于商品房来说 ，费用仍然较为亲民 。
〖肆〗 、深圳房价虽高，但若长期发展且有购房刚需 ，在经济条件允许的情况下仍可考虑购买 。以下从不同方面进行分析：长期发展需求角度安家需求：如果打算在深圳长期发展 、结婚成家 ，拥有自己的住房能提供稳定的生活环境，增强归属感。
〖伍〗、现在深圳新房是否值得买需综合考量 ，不能一概而论 ，需结合新房折扣 、自身需求 、经济实力等多方面因素判断 。 以下是具体分析：不要过于迷恋新房折扣以二手房市场为参照：深圳房价已从高位回调3 - 4成，买新房不能只看新房市场，要以二手房市场作为重要参照 。
〖陆〗、房子是否还能买需结合自身需求 、城市特点及政策导向综合判断 ，当前市场环境下刚需购房者仍可择机入场 ，但投资投机需求面临较大风险。政策调控持续加码，市场热度全面回落调控频次创新高：2021年以来 ，全国房地产调控政策出台超380次 ，平均每月超50次，调控力度和频次均超过往年 。
〖壹〗 、房子的阳台要选取向阳的一面 ，且尽量大一点 。在非常时期 ，如疫情隔离期间，大阳台能为生活增添情趣。可以在阳台上摆个小茶几 ，喝喝茶、喝喝咖啡 、晒晒太阳 ，有利于家人的身心健康。
〖贰〗 、疫情过后买房是合理决策，此时是购房观察期和决策期 ，可关注利率下调、房企优惠 ，优先选账面有钱大开发商和物业靠谱的房子 。具体如下：疫情促使购房决心下定：朋友从2019年初就将买房提上日程，却因各种原因迟迟未下手 。然而，疫情期间一次艰难的返岗经历改变了他。
〖叁〗、而北京住宅的均价则由2002年4183元升至4456元 ，止住了跌势（注：2001年均价为4279元） 。疫情期间买房注意什么大城市的房 ，才真香 。从基本面来看，好的资源主要还是集中在大城市。
〖肆〗 、乐昌碧桂园建面约145㎡户型 ，拥有12大收纳体系 ，该户型预留有3米玄关位，可设置一个收纳柜 ，进门的收纳柜 ，既是鞋柜也是储物柜 。全身镜 、换鞋凳、陈列空间 、超大的鞋柜 、储物空间应有尽有，两个小抽屉也可以放一些平时顺手的物件 。
〖壹〗、020年买房确实迎来了3个好消息 ，分别是开发商打折促销 、降息政策以及国家重申房价不会大涨 ，以下为具体分析：开发商打折促销 背景：2020年一季度房地产行业受疫情影响严重，基本进入冰点状态。
〖贰〗 、020年买房时 ，若房子靠近名校、规划商圈 、地铁规划这三个地方 ，未来升值潜力较大 。具体分析如下：有名校入驻 教育资源稀缺性：名校资源是家长争抢的对象，学区房往往供不应求 。中国家庭普遍重视子女教育，“望子成龙”的心理使得学区房需求持续旺盛 ，购买者无需担心房子升值问题。
〖叁〗 、保持定力地对投资炒作的遏制与打击 ，是房地产市场得到逐步净化的保障，对于还没买房打算买房的刚需来说 ，无疑是非常重大的利好 。第二个好消息 ，房企的让利——下半年房企打折降价卖房的力度或空前绝后，刚需买房最佳时机或现 。
〖肆〗、020年买房可考虑以下五大潜力板块：未来科技城发展势头：未来科技城板块发展迅猛 ，几年内房价已站上3万高位 ，且即将落地富力商业综合体 、阿里全球总部 、菜鸟网络总部及智慧产业园等高端项目，将成为杭州数字经济的高地。经济贡献：2020年上半年 ，余杭区GDP总量1373亿元 ，未来科技城占较大比重。
