〖壹〗、租金波动受区域疫情影响：不同区域的疫情情况不同，对租金的影响也有所差异。疫情较为严重的区域，租房需求可能会下降 ，房东为了尽快出租房屋 ，可能会适当降低租金；而疫情相对稳定、防控较好的区域，租房需求可能相对稳定 ，租金也可能保持平稳甚至有所上涨 。
〖贰〗 、与房东纠纷影响租客：在与房东沟通“免租”时 ，初期蛋壳未征求房东同意就通知暂停打款，一些房东收不到房租 ，直接沟通物业给房子断电断水 ，最终租客受到影响 。自如公寓哄抬租金：疫情期间，自如趁租客不便搬家换租 ，肆意哄抬租金 ，续租普遍增长10%-30%。
〖叁〗 、租房期满因疫情无法搬家一般不算违约，但需根据具体情况判断 ，若因隔离导致无法搬家且无其他违约行为 ，则构成不可抗力，无需承担违约责任，但应支付使用费 。
〖肆〗、一般来说 ，如果小区处于封控或管控状态 ，外来车辆（包括搬家公司的车）可能会受到限制，无法进入小区 。但如果小区处于常态化防控状态 ，且没有特别的防疫要求 ，那么搬家公司的车通常是可以进出小区的。其次，即使小区允许外来车辆进入 ，也需要考虑停车位的问题 。
〖伍〗 、长期经济压力显现：房贷车贷负担加重：部分同事贷款买房 ，每月还款以“万元”为单位，疫情下收入波动加剧经济焦虑 。“咖啡依赖 ”背后的生存压力：上海居民对咖啡的需求被调侃为“小资情调 ” ，实则反映高压环境下保持清醒的生存需求。
〖壹〗 、疫情期间可通过线上租房平台快速租房 ，推荐使用58同城、贝壳找房 、巴乐兔 、链家、蘑菇租房等传统租房APP，或优区生活等懒人租房神器 ，通过线上看房 、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程 。
〖贰〗 、选取真实房源：尽管线上信息丰富 ，但房产经纪人的服务仍有不可替代的优势，尤其是真实房源的保障 。太平洋房屋所有挂牌租赁房源均经过上海市住房租赁公共服务平台校验，确保真实有效。线上带看接受度提高 ，信任专业人士建议 线上看房与签约逐渐普及：疫情期间 ，线上看房和签约逐渐被接受 。
〖叁〗、月初，乐有家在行业内率先发起“非接触式服务” ，通过乐有家APP提供“云看房 ” 、在线询问 、电子委托协议签署、电子租赁及买卖合同签署等服务 ，避免线下接触，保障健康安全 。
〖肆〗、适当定价 在租房市场中 ，费用是吸引租客的关键因素之一。因此 ，为了尽快将房子租出去，可以适当定价 ，不要过高或过低。根据房屋的地理位置 、面积 、装修、周边环境等因素 ，可以借鉴类似房源的租金水平来确定合理的租金 。选取合适的租客 选取合适的租客可以提高租房成功的概率 。
〖壹〗 、疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力 ”的规定 ，请求减免部分租金 。这里的“不可抗力”指的是不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件 。
〖贰〗、在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系） ，明确到期后不再续租 ，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。
〖叁〗 、疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的 ，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的 ，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态 ，那么是不可以要求离开房屋的 ，具体情况结合实际而定 。
〖肆〗 、疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东 ，房东并不能追究租户的违约责任 ，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。
〖伍〗、租赁期满租客赖着不走怎么办？从法律角度来讲，你可以起诉要求对方搬离 。在《租赁合同》期限届满后 ，你可以口头要求对方搬离 ，如果对方赖着不走，你再发个书面的搬离通知 ，保留证据 。然后 ，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋。
〖陆〗 、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定 ，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。