住建部办公厅下发通知 ，明确防疫费用可计入工程造价 ，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用 ，由发承包双方协商分担。
防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担 。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。
住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价 ，同时要求建设单位不得拖欠工程款 ，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施。防疫费用计入工程造价《指南》明确，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩 、消毒物资 、体温检测设备等）可计入工程造价 。
下半年楼市将以“稳”为主基调 ，政策环境明确“三稳 ”方向 ，投机炒房空间被压缩，房价整体缺乏大涨动力 ，但部分热点城市仍需警惕上涨压力 。
近期管理层密集发声及地方出台政策背景下 ，房价走势预计以平稳为主基调，部分过热城市或出现短期回调 ，但大幅涨跌的可能性较低。政策密集出台 ，调控力度持续加强自下半年以来，楼市调控政策密集发布 ，形成“中央定调+地方落实 ”的双重管控模式 。
住建部在2020年全国住房和城乡建设工作会议上明确 ，将长期坚持“房住不炒”定位，以“三稳”（稳地价、稳房价 、稳预期）为核心目标，推动房地产市场平稳健康发展 ，同时提出城市开发建设向存量提质改造与增量结构调整并重转型 ，并将老旧小区改造纳入保障性安居工程 。
住建部最新座谈会释放的信号是要求各地抓紧调整住房和用地供应结构，遏制投机炒房 ，对楼市调控不力的城市坚决问责 ，这直指西安房价持续上涨背后的供需失衡问题，西安需通过增加供应 、限制投机来调控楼市。
对住建部会议的回应及下半年楼市调控趋势 8月7日 ，住建部在沈阳召开房地产工作座谈会 ，指出各地应切实做好房地产市场调控工作，加快制定住房发展规划 ，坚决遏制投机炒房 ，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动 ，并再次强调对楼市调控不力的城市坚决问责 。
通知指出 ，低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围 。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工 ，加快推动重大工程项目开工和建设 ，禁止搞“一刀切”。
各地需严格遵守疫情防护和开复工安全规定，优先推动涉及国计民生的重大建设项目及重点项目复工 。建设单位与施工单位应提前规划务工人员使用计划 ，通过局部开工 、机械优先施工等措施 ，分批分阶段组织复工返岗，避免人员聚集 。
026年住建部政策核心为稳定房地产市场与推进城市更新 ，具体内容如下：房地产市场调控因城施策：地方政府被赋予更大自主权 ，可根据本地市场情况灵活调整政策，重点支持刚性和改善性住房需求 ，通过差异化措施推动市场平稳运行 ，避免“一刀切 ”政策导致的市场波动。
〖壹〗 、住房和城建建设部网站26日消息，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控 ，有序推动企业开复工 。近日 ，住房和城乡建设部办公厅发布关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知 。
〖贰〗、为深入贯彻总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上的重要讲话精神，认真落实党中央 、国务院有关决策部署，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控 ，有序推动企业开复工 ，现就有关事项通知如下： 牢固树立大局意识，有序推动企业开复工 （一）分区分级推动企业和项目开复工。
〖叁〗 、为深入贯彻新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上的重要讲话精神 ，认真落实党中央、国务院有关决策部署 ，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工 ，现就有关事项通知如下：牢固树立大局意识 ，有序推动企业开复工（一）分区分级推动企业和项目开复工。
综上所述，住建部关于新冠疫情放开后施工工期的计算 ，主要依据相关法律法规和政策规定 ，以及承包人与发包人之间的合同约定进行工期顺延的处理 。
防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
不可抗力与工期：疫情构成不可抗力（第5号），施工单位需关注合同索赔时效 。停复工问题（第6号） 、工期顺延落实（第17号）需按合同程序处理。费用细化：复工土方施工额外费用（第4号） 、材料替换问题（第12号）等专项场景 。企业管理费调整（第8号）、人工费确认方法（第9号）提供具体操作指引 。
月26日，住建部办公厅发布关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知（以下简称“通知 ”）。通知指出 ，分区分级推动企业和项目开复工 。
耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月 。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子 ，开发商则必须罩明要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，手闷侍大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报 。